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Située au coeur d'Andresy, ancienne maison de vigneron composée de 2 maisons :



La maison principale se compose d'une entrée desservant la cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains ,

A l'étage un séjour de 35m² avec poutres et pierres apparentes, poêle a bois suspendu et coin bibliothèque et bar desservant 2 chambres dont 1 en mezzanine et salle d'eau et une avec bureau .



Une passerelle vous emmènera à une salle de billard et de jeux aux beaux volumes avec accès terrasse et jardin



La deuxième maison se compose d'une entrée séjour, cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et un bureau.



l'extérieur vous offre un porche et cours pavée avec son coin barbecue

Authentique pressoir et nombreuses caves voutées



Proche des transports écoles et commerces.





Idéal pour une profession libérale ou une grande famille .

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3410€. Pour la date de référence 10/09/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'IMMOBILIER ORIGINAL
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63 BOULEVARD NOEL-MARC
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